Het plaatje van Benderly laat zien dat de huizenvoorraden stevig aan het dalen zijn. Vooral de voorraden van nieuwe huizen zijn extreem laag. Huizenbouwers hebben al bijna geen voorraden meer (d.w.z. het hoort dadelijk heel erg goed te gaan met hun winsten, ze hoeven niet meer zo veel af te schrijven op te duur gekochte grond etc.).
Het grote blok aan het been blijven de foreclosures en eigenaren die nog een leeg huis over hebben. Daardoor is er weinig hoop dat de huizenmarkt snel gaat herstellen. Als die poel van verderf van foreclosure opgedroogd is, dan kan het ineens heel hard gaan.
Er staat ook een heel reservoir aan nieuwe gezinnen klaar als de werkgelegenheid wat beter aantrekt. Sinds 2006 zijn er veel te weinig gezinnen gevormd (zie bovenste plaatje van Benderly). Als daar een inhaalslag komt, een heel normale voorspelling, dan kan het ineens verbazingwekkend goed gaan met de huizenmarkt (in 2013 bijvoorbeeld, hopelijk eerder)
Geen opmerkingen:
Een reactie posten