De laatste tijd laten steeds meer brokers en economen positieve verhalen over de Amerikaanse huizenmarkt het licht zien.
De grote overbuilding is eindelijk verschmerzt. Verkopen/voorraden is eindelijk op een niveau gekomen dat je huizenprijsstijging kunt verwachten. De betaalbaarheid (affordability, hypotheeklast versus inkomen) van een huis staat op een all time high sinds de index wordt bijgehouden. Huren stijgen en dat zet door gezien de stevige daling van de leegstanden bij huurhuizen.
De grootste hinderpaal naast de eindeloze vorrad van foreclosures was het probleem dat het aantal huishoudens daalde in plaats van steeg door de kredietcrisis. Die daling lijkt omgeslagen te zijn in een stijging. Die te lage gezinsvorming moet omslaan in een inhaalslag juist extra veel nieuwe gezinnen. Als dat gebeurt neemt de vraag naar huizen sterk toe.
Het is dat men wat minder gelooft in de Amerikaanse droom, maar anders zouden de huizenprijzen exploderen.
bron: Business Insider en ABN AMRO (US Macro: strong recovery rests on housing)
Geen opmerkingen:
Een reactie posten