De instroom aan nieuwe foreclosures op Amerikaanse huizen is flink af aan het nemen (zie plaatje Benderly). Het totaal aan foreclosures is overigens nog wel aan het stijgen. Dat zal niet zo heel lang meer duren, omdat een verdere afneming van de instroom wordt verwacht. De beste leading indicator hiervoor is de stijging van de huizenprijzen volgens Case Shiller index voor de 20 grote steden in de VS (correlatie -0,47 een kwartaal vooruit) (zie ander plaatje Benderly). De stijging van de huizenprijzen in de afgelopen kwartalen zal daarom leiden tot een verdere afname van nieuwe foreclosures.
De lage flow aan nieuwe huizen leidt de voorraden te koop staande bestaande huizen in de VS. Die gaan dus flink afnemen. Dan worden verkopen/voorraden weer hoger en dat zou moeten leiden tot verder stijging van de huizenprijzen (ook niet vreemd gezien lage prijzen versus inkomen en lage hypotheekrente)
Geen opmerkingen:
Een reactie posten