Huizen in de VS zijn nog niet erg duur vergeleken met het gemiddelde inkomen. Affordability gaat meestal via de rentelasten en die zijn bij de huidige lage hypotheekrente vaak laag.
Maar voor starters ligt een en ander toch wat moeilijker, voor hen is het niet zo duidelijk dat huizen goedkoop zijn.
Carpe Diem had nog wat leuke plaatjes. De huizenprijzen per vierkante voet zijn tamelijk constant geweest gecorrigeerd voor inflatie en nu aan de lage kant. De bouwprijzen sijgen overigens meer dan de gemiddelde inflatie (vanwege de lage productiviteitsstijging in de bouw), dus ik had een iets stijgende reële trend verwacht.
Nieuwe huizen worden steeds groter in de VS terwijl de gezinnen steeds kleiner worden. De stijging van de prijzen van nieuwe huizen is per vierkante meter niet zo groot geweest in reële termen, maar nieuwe huizen worden wel steeds prijziger (omdat ze zo groot zijn).
Geen opmerkingen:
Een reactie posten